Nội dung tư vấn: Cha mẹ tôi đều đã mất, mẹ tôi thì mất 2015. Tài sản thì chỉ có mỏi 1 căn nhà, Lúc mất mẹ có để lại di chúc cho người chị thứ 2 toàn quyền quyết định, nhưng chị ấy thì đã định cư ở Mỹ được 25 năm rồi.
Còn lại 4 người vẫn sống chung căn nhà đó, bây giờ 4 người chúng tôi muốn bán căn nhà đó có khó khăn gì không? 2/ Theo ý người anh thứ 5 thì khi bán được nhà, anh ấy phải được chia 2 phần vì anh ấy cho là thờ cúng cha mẹ. Còn mỗi người còn lại sẽ được hưởng 1 phần, nếu chia tài sản như vậy có đúng theo luật thừa hưởng của luật pháp quy định hay không? Kính mong sự tư vấn của quý Cty, tôi thành thật biết ơn.
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Cty luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi có quan điểm tư vấn như sau:
Vì trong thư bạn không nêu rõ tuổi của bạn và các anh em trong gia đình bạn nên chúng tôi sẽ chia thành hai trường hợp:
Trường hợp thứ nhất : Trong số các anh/chị/em trong gia đình bạn ( 4 người sống trong căn nhà) có người dưới 18 tuổi hoặc đã trên 18 tuổi nhưng mất khả năng lao động.
Theo quy định tại Điều 624 Bộ luật dân sự 2015:
“Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.”
Căn cứ quy định trên thì mẹ anh có toàn quyền định đoạt đối với căn nhà đó. Việc mẹ anh muốn để lại di chúc cho ai là hoàn toàn do ý chí tự nguyện.
Tuy nhiên, tại quy định tại khoản 1 Điều 644 Luật dân sự 2015 quy định về người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc.
“1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:
a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.”
Như vậy, nếu trong số các anh/chị/em của anh dưới 18 tuổi hoặc trên 18 tuổi nhưng không có khả năng lao động thì mặc nhiên người đó sẽ được hưởng ít nhất 2/3 một suất thừa kế theo pháp luật.
Trường hợp thứ hai, các anh/chị/em trong nhà bạn đã thành niên và không mất khả năng lao động.
Trong trường hợp này thì bạn và các anh/chị/em trong gia đình không có quyền hưởng thừa kế từ ngôi nhà này. Trừ người chị Hai đã được người mẹ để lại thừa kế và thể hiện trong di chúc.
Ngoài ra, nếu các anh em trong gia đình bạn muốn bán ngôi nhà này thì phải được sự đồng ý của chị Hai bạn thông qua hợp đồng tặng cho. Về việc người anh của bạn muốn hưởng 2/5 giá trị ngôi nhà này là không có căn cứ vì pháp luật không có quy định về việc này.
Nội dung tư vấn: Cha mẹ tôi đều đã mất, mẹ tôi thì mất 2015. Tài sản thì chỉ có mỏi 1 căn nhà, Lúc mất mẹ có để lại di chúc cho người chị thứ 2 toàn quyền quyết định, nhưng chị ấy thì đã định cư ở Mỹ được 25 năm rồi.
